Снимаем, сдаем жилье по закону.

Многие граждане, имеющие свободные жилые помещения, предлагают их тем, кому жилья как раз недостает, а приобрести трудно или не входит_ в планы. Так лишние метры благоустроенных квартир или непритязательных комнат, фешенебельных коттеджей или скромных дач для кого-то становятся источником доходов, а для кого-то — домом хотя бы на время. Рассмотрим, как это оформляется юридически и каким будет налогообложение у владельца
По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник или уполномоченное лицо (наймодатель) временно передает за плату другой стороне (нанимателю) квартиру, дом или их часть для проживания (п. 1 ст. 671 ГКРФ). Причем под нанимателем понимается физическое лицо, с юридическими заключаются другие договоры, например аренды. Организация, как и гражданин, может использовать жилплощадь только по прямому назначению. На ней нельзя располагать объекты (офисы, склады, магазины, кафе и т. д.), предназначенные для предпринимательской деятельности.
Договор найма оформляется письменно. Переход права собственности на сданное помещение не влечет за собой его расторжения: новый собственник становится наймодателем на прежних условиях.
От наймодателя требуется (ст. 676 ГК РФ):
— предоставить нанимателю свободное помещение, пригодное для проживания;
— эксплуатировать дом, в котором находится жилье, надлежащим образом;
— обеспечивать за плату коммунальные услуги;
— заниматься ремонтом общего имущества многоквартирного дома и коммуникаций.
Согласно статье 678 ГК РФ наниматель обязан:
— использовать снимаемое помещение только как жилье;
— бережно к нему относиться, поддерживая в нормальном состоянии;
— вовремя перечислять деньги за съем;
— оплачивать коммунальные услуги, если иное не установлено договором.
Без согласия собственника нельзя ничего переустраивать и реконструировать.
По договору найма жилого помещения нанимателем может быть только один гражданин (п. 1 ст. 677 ГКРФ). Тех, кто будет проживать с ним, следует указать в договоре. Если этого не сделать, новый человек может вселиться, только если наймодатель, наниматель и другие лица, пребывающие в квартире, не возражают (ст. 679 ГКРФ). Исключение составляют несовершеннолетние дети. Совместно проживающие граждане имеют равные права с нанимателем, который в общем случае несет ответственность перед собственником за их действия (п. 3 ст. 677 ГКРФ). Но они могут, известив последнего, заключить с нанимателем договор о солидарной ответственности и стать сонанимателями (п. 4 ст. 677 ГК РФ).
Ремонт производится согласно статье 681 ГК РФ: текущий — нанимателем, капитальный — наймодателем, если в договоре найма не указано другое.
Величину оплаты стороны устанавливают сами и фиксируют в условиях. Изменить ее в одностороннем порядке нельзя, кроме случаев, предусмотренных договором или законодательством. Значит, если наймодатель предполагает в дальнейшем увеличить плату, это должно быть отмечено в условиях.
За помещение следует рассчитываться в срок, установленный сторонами. Если он не указан, оплата производится ежемесячно согласно Жилищному кодексу — до 10-го числа за предыдущий месяц.
Договор найма действителен не более пяти лет. Если срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. Пункт 2 статьи 683 ГК РФ выделяет краткосрочный наем, на срок до одного года. Если договором не предусмотрено иное, к краткосрочному найму неприменимы правила, указанные в пункте 2 статьи 677, статьях 680, 684—686 и абзаце 4 пункта 2 статьи 687 ГК РФ.
Прежний наниматель имеет преимущественное право на новый договор (ст. 684 ГК РФ). Не позднее чем за три месяца до конца срока сделки наймодатель должен предложить контрагенту продлить деловые отношения на тех же или иных условиях либо предупредить, что не хочет никого селить в течение года. Если эти вопросы не затрагивались, а наниматель не сказал, что квартира ему больше не нужна, договор считается продленным на прежних условиях.
Нередко собственник заявляет, что не намерен в ближайшее время сдавать помещение, и все-таки сдает другому лицу. В этом случае прежний наниматель может потребовать в судебном порядке, чтобы очередной договор найма был признан недействительным, а ему возместили убытки, понесенные в связи с поиском и наймом нового жилья.
Наниматель вправе с согласия постоянно проживающих с ним граждан в любое время расторгнуть договор найма, письменно известив наймодателя за три месяца (п. 1 ст. 687 ГК РФ).
Наймодатель вправе обратиться в суд и прервать договор, если:
— при долгосрочном найме не получил плату в течение шести месяцев;
— при краткосрочном найме не получил плату более двух раз в установленный срок;
— наниматель или другие жильцы, за чьи действия он отвечает, разрушили или испортили помещение.
Если квартира (комната, дом) стала непригодной для постоянного проживания или пришла в аварийное состояние, договор найма может быть прекращен в судебном порядке по требованию любой из сторон.
В случае, когда наниматель или другие лица, за чьи действия он отвечает, используют помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель вправе указать нанимателю на недопустимость подобного поведения. Если положение не изменится, наймодатель вправе обратиться в суд и расторгнуть отношения.
Рекомендуем в приложении к договору найма перечислить вещи, которые находятся в помещении, и описать их состояние (количество, стоимость и т. д.). Делать это необязательно, но при конфликте такой список докажет, что был причинен ущерб, и очень поможет возвратить утраченное имущество или получить компенсацию.
Мы рассмотрели правовые вопросы, касающиеся договора найма жилого помещения. Выясним теперь, как собственнику в разных случаях уплачивать налог и отчитываться.
У граждан, не зарегистрированных в качестве предпринимателя, доходы от сдачи жилого помещения внаем включаются в базу по НДФЛ (подп. 4 п. 1 ст. 208 НКРФ). Расходы не учитываются.
Налоговый период по НДФЛ равен календарному году (ст. 216 НК РФ). Наймодатели — налоговые резиденты уплачивают налог по ставке 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ). Для нерезидентов она составляет 30% (п. 3 ст. 224 НКРФ). Согласно пункту 2 статьи 207 НКРФ налоговыми резидентами признаются физические лица, находящиеся в России не менее 183 календарных дней в течение 12 месяцев подряд. Считается, что данный период не прерывается на время выезда за границу для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения.
Предоставляя помещение обычным гражданам (не предпринимателям), наймодатель сам исчисляет НДФЛ и уплачивает в бюджет (подп. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ). Кроме того, после налогового периода он должен представить в инспекцию по месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ (п. 3 ст. 228 и п. 1 ст. 229 НКРФ).
Если квартира (комната, дом) сдавалась до 31 декабря, нужно не позднее 30 апреля следующего года подать декларацию (п. 1 ст. 229 НКРФ) и до 15 июля включительно уплатить НДФЛ (п. 4 ст. 228 НКРФ). В ином случае наймодатель должен руководствоваться пунктом 3 статьи 229 НК РФ. Декларация представляется не позднее пяти дней с момента прекращения договора, а налог перечисляется не позднее 15 дней после подачи декларации.
Жилое помещение разрешается сдавать не только гражданам, но и организациям и индивидуальным предпринимателям. Такие наниматели по отношению к наймодателю являются налоговыми агентами и обязаны с его вознаграждения удержать и уплатить в бюджет НДФЛ, а после окончания налогового периода представить в налоговую инспекцию по месту своего учета сведения о доходах наймодателя (п. 1 ст. 226 и п. 2 ст. 230 НК РФ). То есть в этом случае сам он налог не рассчитывает и декларацию не подает.

Н.А.Теплова   Журнал "Упрощенка"

Немного о военной ипотеке

На каждого участника системы в Федеральном управлении накопительно-ипотечной системы открывается именной накопительный счет, на котором в период прохождения военной службы формируются накопления для жилищного обеспечения за счет федерального бюджета и доходов от инвестирования накоплений.
              Участник накопительно-ипотечной системы после трех лет его включения в систему имеет право на получение целевого жилищного займа для приобретения жилья, в том числе с привлечением ипотечного кредита, а также для долевого участия в строительстве жилья с привлечением ипотечного кредита.
              При приобретении жилья или долевом участии в строительстве жилья с привлечением ипотечного кредита целевой жилищный заём предоставляется военнослужащему для оплаты первоначального взноса (в размере накоплений, учтенных на его именном счете), а также для погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу) (не чаще одного раза в месяц и в размере не превышающем 1/12 размера накопительного взноса установленного на текущий год).

Закон предусматривает, что в случае увольнения военнослужащего по четырем основаниям: по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья, в связи с организационно-штатными мероприятиями и по семейным обстоятельствам до достижения выслуги 20 лет в календарном исчислении, право собственности на квартиру сохраняется. Если же военнослужащий при увольнении, по льготным основаниям, признан нуждающимся в жилье, ему выплачиваются денежные средства, которые он мог бы накопить до 20 лет выслуги.
Члены семьи участника НИС в случае его гибели или смерти могут принять на себя его обязательства по ипотечному кредиту (займу). В этом случае лицо, принявшее на себя обязательства участника НИС, получает право на продолжение погашения ипотечного кредита (займа) за счет федерального бюджета до даты, указанной в договоре предоставления целевого жилищного займа на погашение обязательств по ипотечному кредиту (ипотечному займу).

При досрочном увольнении участника НИС с военной службы, если у него не возникли основания на использование накоплений, он обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа. Кроме того, военнослужащему придется уплатить проценты по этому займу по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. А платить придется ежемесячными платежами в течение десяти лет.
Таким образом, досрочное расторжение контракта о прохождении военной службы влечет за собой утрату прав на получение указанных денежных сумм, а в случае предоставления указанных средств для получения ипотечного кредита – обязанность их возвращения.
                  В процессе приобретения жилья военнослужащие взаимодействуют с различными организациями, в том числе территориальными органами Росрегистрации и  банками. Кроме того, в данной работе участвуют страховые и оценочные организации, а также риэлторские компании.

Кто может стать участником Накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС).

1. Лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;
2. Офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года;
3. Прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;
4. Сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками Накопительно-ипотечной системы.

Как стать участником Накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС)

Военнослужащие, которые могут стать участником накопительно-ипотечной системы добровольно, должны написать рапорт командиру воинской части . Выпускники, высших военно-учебных заведений, окончившие ВВУЗы после 1 января 2005 г. и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г. пишут рапорт командиру воинской части, в которую назначены на должность (в чье распоряжение зачислены) приказом Министра обороны Российской Федерации. Указанный рапорт необходимо обязательно зарегистрировать в журнале учета служебных документов. На основании рапорта в личном деле военнослужащего заводится личная карточка участника НИС.
На основании рапорта и личного дела формируется список военнослужащих, который направляется в органы военного управления по команде (вид Вооруженных Сил Российской Федерации, военный округ, род войск Вооруженных Сил Российской Федерации или главное (центральное) управление Министерства обороны Российской Федерации), в котором формируется сводный список на включение в реестр.
Сводный список направляется в регистрирующий орган Минобороны России (УРЖП МО РФ), в котором каждому участнику будет присвоен регистрационный номер из 20 цифр, который будет неизменным весь период Вашей службы. На указанный регистрационный номер в уполномоченном федеральном органе будет открыт именной накопительный счет, на котором будут накапливаться денежные средства. При переводе в другой орган исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, счет не закрывается.При этом необходимо учитывать, что чем раньше военнослужащий примет решение на участие в системе (напишет рапорт), тем большая сумма накопится в итоге.
После включения в реестр в воинскую часть будет направлено уведомление о включении военнослужащего в реестр участников с указанием его регистрационного номера .


О реестре Накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС). Основания для включения в реестр
Реестр участников НИС представляет собой перечень участников НИС и сведений о них. Реестр формируется и ведется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 г. №89 «Об утверждении Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба» (далее – Правила).
Основания для включения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, в реестр участников НИС, а также даты возникновения оснований представлены в Таблице 1.

Категория военнослужащих	Основание для включения военнослужащего в реестр участников НИС	Дата возниконовения основания для включения военнослужащего в реестр участников НИС
Лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального, заключившие первые контракты о прохождении военной службы после 1 января 2005 года	Присвоение первого воинского звания офицера	Дата приказа о присвоении воинского звания
Офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса	Заключение первого контракта о прохождении военной службы	Дата приказа, в котором объявлено о вступлении в силу первого контракта о прохождении военной службы
Прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная после 1 января 2005 года	Общая продолжительность их военной службы по контракту три года	Дата достижения 3 лет общей продолжительности их военной службы по контракту
Сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года	В письменной форме обращение об их включении в реестр участников НИС	Дата достижения 3 лет общей продолжительности их военной службы по контракту
Лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования начиная с 1 января 2005 года и заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года
Прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, если они заключили первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года
Военнослужащие, являющиеся участниками НИС, которые проводятся из федерального органа исполнительной власти		Дата зачисления в федеральный орган исполнительной власти, в который переведены

                       Именные накопительные счета военнослужащих

Формирование накоплений для жилищного обеспечения определяется статьей 5 Федерального закона.
Накопления для жилищного обеспечения формируются за счет следующих источников:

-учитываемые на именных накопительных счетах участников НИС поступающие накопительные взносы за счет средств федерального бюджета;

-доходы от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения;

-иные поступления, не запрещенные законодательством Российской Федерации.

Размер накопительного взноса на одного участника НИС устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете на год внесения накопительного взноса в размере не менее чем накопительный взнос, полученный путем индексации фактически начисленного и перечисленного накопительного взноса предыдущего года с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на очередной год.
Участник НИС имеет право ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходит военную службу, сведения о средствах, учтенных на его именном накопительном счете.
Ежегодный накопительный взнос индексируется по уровню инфляции.
Накопительные взносы, перечисляемые из федерального бюджета на одного участника НИС, учитываются на именном накопительном счете участника НИС в течение всего периода его военной службы в соответствии с утверждаемыми Правительством Российской Федерации правилами функционирования накопительно-ипотечной системы.

Денежные средства, учтенные на именном накопительном счете, ежеквартально пополняются за счет инвестиционного дохода.

.
Закрытие счета
Именной накопительный счет участника НИС закрывается и участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе прекращается в следующих случаях:

-после увольнения участника НИС с военной службы;

-при исключении участника НИС из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим (ст. 12 Федерального закона). 


 Источник: http://elfidel.com/

Снятие военнослужащих с регистрационного учета по адресу воинской части

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 15 вышеназванного Закона военнослужащие – граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих – граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей.

В настоящее время, в условиях формирования нового облика Вооруженных Сил и сокращением численности военнослужащих, вопросы снятия военнослужащих и членов их семей (утративших связь с данной воинской частью) с регистрационного учёта по адресу воинской части приобретают более острый характер.

А как быть в ситуации, когда военнослужащие зарегистрированы по адресу воинской части и впоследствии «переведены» к новому месту службы, оставшись на регистрационном учёте по адресу воинской части прежнего места военной службы? Или военнослужащий уволен досрочно с военной службы без права на жильё, исключён из списков личного состава воинской части, но остался на регистрационном учёте воинской части? А такие ситуации «сплошь и рядом».

К сожалению, действующее законодательство прямо не предусматривает снятие военнослужащих и членов его семьи с регистрационного учёта по адресу воинской части (за исключением случая подачи заявления военнослужащим о снятии его с регистрационного учёта в добровольном порядке). А если такого заявления военнослужащий не подал, регистрирующий орган не имеет оснований снимать его с регистрационного учёта в отсутствие судебного постановления по данному поводу.

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учёт граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно абз. 3 ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.

Контроль за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации возлагается на федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, его территориальные органы и органы внутренних дел.

В случае если лица из числа военнослужащих увольняются с военной службы, переходят на гражданскую службу, их регистрация по месту жительства автоматически не прекращается. Основания для снятия их с регистрационного учёта по месту жительства по месту дислокации воинской части такие же, как и для снятия с регистрационного учёта из жилого помещения. Эти основания перечислены в ст. 7 указанного Закона.

Законодательство устанавливает следующие основания для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства:

изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства

призыв на военную службу – на основании сообщения военного комиссариата

осуждение к лишению свободы – на основании вступившего в законную силу приговора суда

признание безвестно отсутствующим – на основании вступившего в законную силу решения суда

смерть или объявление решением суда умершим – на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда

обнаружение несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда

Данный перечень оснований является исчерпывающим.

Во исполнение указанных законоположений Правительство РФ издало постановление от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», которым продублировало вышеуказанные основания.

Нетрудно провести анализ и прийти к выводу, что к нашему случаю вышеназванные основания, кроме основания изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, не применимы.

В частности, такое основание для снятия с регистрационного учёта военнослужащих как выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, неприменимо, так как в последнем презюмируется, что право у военнослужащего возникло в установленном законом порядке, а затем он его утратил. В случае обращения командира воинской части с соответствующим иском в суд по данному основанию суд в решении должен будет указать конкретное жилое помещение, расположенное по конкретному адресу, права на которое у военнослужащего утрачено и как следствие, выселение из указанного жилого помещения, что будет для суда проблематично, так как во время регистрации по адресу воинской части военнослужащий никуда не вселялся.

Для решения вопроса о снятии военнослужащих и членов их семей (утративших связь с данной воинской частью) с регистрационного учёта по адресу воинской части, командиру воинской части необходимо обратится в суд с иском о признании не приобретшими указанными военнослужащими права пользования жилым помещением.

Не смотря, на то, что такое основание снятия с регистрационного учёта как признание не приобретшим права пользования жилым помещением отсутствует в вышеперечисленных правовых актах, оно имеет право на существование.

Интересный факт подмечен И.Л. Черкашиной: «В судебной практике страны примерно в 90-х годах, – пишет она, – стали появляться иски о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением в строениях, находящихся в домах государственного и муниципального жилищных фондов…Проблема споров о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением в том, что нормативного регулирования таких правоотношений нет ни в Жилищном кодексе РСФСР, ни в постановлениях Пленумов Верховного Суда РФ, ни в других законодательных актах. Особенностью их рассмотрения в судебной практике явилось применение аналогии закона, действующей по логической цепочке «от обратного». Перечня оснований для признания гражданина не приобретшим права пользования жилищем нет ни в одном нормативном акте. Судебная практика пошла по пути применения аналогии закона, при которой, опираясь на упомянутые основания, решает вопрос о неприобретении права пользования жилым помещением «с точностью до наоборот.

Цель признания лица не приобретшим права пользования жилым помещением состоит в том, чтобы выселить гражданина без предоставления другого жилого помещения. Это те правовые последствия, на которые рассчитывает истец, предъявляя иск о признании ответчика не приобретшим права пользования на жилое помещение.

Если гражданин зарегистрирован, но реально не пользуется жильём, то в такой ситуации иск о признании не приобретшим права пользования жилищем преследует другую цель – прекратить регистрацию в спорном жилом помещении (снять с регистрационного учёта) без обеспечения ответчика другим жилым помещением.

Задачей суда является не только законное и своевременное рассмотрение конкретного спора и принятие решения, защищающего права истца, но и вынесение вердикта, который не ущемлял бы прав других граждан, в частности, конституционного права на жилище ответчика. Вот и возникают вопросы, которые суды, как правило, не обсуждают в решениях по такой категории дел.

Ни в Жилищном кодексе РСФСР, ни в Гражданском кодексе РФ, где перечислены вопросы выселения без предоставления другого жилого помещения, не содержится правовых оснований для выселения вследствие признания его не приобретшим права пользования жилым помещением.

Жилищный кодекс РСФСР предусмотрел выселение как с предоставлением, так и без предоставления другого жилого помещения. При решении вопроса о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением, где также требуется выселение, суды иногда помимо ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР применяют ещё аналогию закона с использованием ст. 90 Жилищного кодекса РСФСР, предполагающей выселение из занимаемого жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, которое допускается лишь по основаниям, установленным законом»[1].

Кроме того, такое основание «появилось» в п. 13 приказа ФМС РФ от 20 сентября 2007 года № 208 «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». В частности, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Снятие военнослужащих и членов их семей (утративших связь с данной воинской частью) с регистрационного учёта по адресу воинской части по данному основанию подтверждается и положительной судебной практикой.

 

Статья может свободно размещаться на других интернет-ресурсах только при условии указания авторства и ссылки на первоисточник: http://www.institutra.ru

 

Некоторые вопросы по получению военнослужащими страховки

Уволился по ВВК и не получил страховку в части, оформят ли ее в военкомате?

Если это заболевание полученное в период прохождения военной службы, то нет. А если была оформлена инвалидность - то да.


Я потерял справку ВВК и не могу получить страховку?

Идите в госпиталь или поликлинику где ее выдавали и получайте дубликат.

Получил травму в отпуске и лечился в гражданской больнице, как справку ВВК получить?

Командир части может направить Ваши документы (в соответствии с инструкцией о порядке проведения военно-врачебной экспертизы в Вооруженных Силах РФ, утвержденной приказом министра обороны РФ от 20.08.2003г. № 200) в окружной госпиталь, там их рассмотрят и выдадут справку.


Получил травму. Получил справку, но так получилось, что уволился, как страховку получить?


Вам потребуется получить справку военно-врачебной комиссии о тяжести травмы, которая является основанием для определения страхового случая. Располагая этой справкой, Вы готовите заявление и обращаетесь к командиру части. Командир обязан оформить для страховой организации соответствующую справку об обстоятельствах наступления страхового случая с указанием в ней размера Вашего месячного денежного содержания. Затем все необходимые документы высылаются в страховую организацию.
Если в части ничего не делают, необходимо обращаться в военную прокуратуру того гарнизона.
Сроки обращения за получением страховки не ограничены.


Уволился из армии с 3 группой инвалидности, получил страховку все хорошо, но вскоре состояние здоровья ухудшилось и мне установили 2 группу инвалидности. Можно ли получить доплату?

Да, Вы имеете право на получение дополнительно страховой суммы в размере 25 окладов денежного содержания, если повышение группы инвалидности произошло до истечения установленного законом срока в 1 год после увольнения с военной службы (статья 5 Федерального Закона от 28 марта 1998 г. № 52–ФЗ).

Уволился из армии по состоянию здоровья, а в свидетельстве о болезни написали "Заболевание получено в период военной службы". Положено ли мне единовременное пособие?

Нет, для получения пособия нужно чтобы было написано: "Военная травма", это доказывает что заболевание получено в связи с исполнением обязанностей военной службы.

Возможность установления неполного рабочего дня гражданскому персоналу части

Гражданскому персоналу стоит попробовать сделать это.

В соответствии со статьей 93 ТК РФ неполное рабочее время может устанавливаться по соглашению между работником и работодателем при приеме на работу или в течение действия трудового договора.
В обязательном порядке режим неполного рабочего времени должен предоставляться по просьбе, в частности, одного из родителей, имеющего ребенка в возрасте до 14 лет.
Неполное рабочее время может использоваться на условиях неполного рабочего дня или неполной рабочей недели.
При неполном рабочем дне работник трудится меньше часов, чем установлено распорядком или графиком в данной организации для данной категории работников.
При установлении режима труда с неполным рабочим временем продолжительность рабочего дня (смены), как правило, не должна быть менее 4 часов, а рабочей недели — менее 20—24 часов.
Если режим неполного рабочего времени устанавливается по согласованию между работником и работодателем, то для обоснования причин таких условий работником могут быть представлены медицинские рекомендации инвалидам, заключения врачебно-консультационных комиссий о переводе работника, перенесшего болезнь, на работу с режимом неполного рабочего времени и т.п.
Лицам, занятым неполное рабочее время, на общих основаниях полагаются полный ежегодный и учебный отпуска.
Кроме этого, время работы по режиму неполного рабочего времени засчитывается в трудовой стаж как полное рабочее время; премии за выполненную работу начисляются на общих основаниях; выходные и праздничные дни предоставляются в соответствии с трудовым законодательством; в трудовых книжках работников факт работы с неполным рабочим временем не фиксируется.
Оплата труда при неполном рабочем времени производится пропорционально отработанному времени или в зависимости от выработки.
При этом положение о выплате заработной платы в размере не ниже минимального размера оплаты труда на работников с неполным рабочим временем не распространяется, так как для этого необходима отработка всей месячной нормы рабочего времени.
Также, в вышеуказанном случае рабочие часы, отработанные сверх установленного режима неполного рабочего времени за день, неделю или за месяц, но в пределах установленной законодательством продолжительности рабочего дня, в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда СССР от 24 ноября 1978 года № 10 «О применении судами законодательства, регулирующего оплату труда рабочих и служащих», не считается сверхурочной.

http://www.mnogosmenka.ru/